パシフィック小豆沢

  • 東京都板橋区小豆沢二丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 10階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
4,500万円
73.8万円/㎡
相場
4,256万円
69.8万円/㎡
2,953
3,821
4,690
5,558
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,821万円〜4,690万円
62.7万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック小豆沢
4,500万円（73.8万円/㎡）/ 3階 / 60.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,500万円73.8万円3階 60.94㎡ 3LDK南西
2023/11/062,880万円63.2万円6階 45.57㎡ 2DK西
2023/10/143,180万円69.8万円6階 45.57㎡ 2DK西
2023/08/254,480万円56.3万円4階 79.62㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
パシフィック小豆沢
板橋区小豆沢二丁目
志村坂上駅9分 4,500万円73.8万円60.94㎡3LDK3階 / 10階建 南西1988年94戸SRC
2025/11/22アルス成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,280万円60.4万円70.84㎡3LDK2階 / 9階建 南東1985年107戸SRC
2024/11/06ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK4階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/11/30ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/11/29ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、板橋区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は板橋区の平均と比較して5.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
板橋区
69.7万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名パシフィック小豆沢
所在地東京都板橋区小豆沢二丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩9分
築年月1988年
階数10階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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